💻 Расскажем про актуальные условия семейной ипотеки и других льготных программ
1 июля 2024 года перестала действовать ипотечная программа «Господдержка-2020» с низкой ставкой. Но это не значит, что теперь придется покупать квартиру или дом под большой процент. Сейчас ещё остались льготные программы на квартиры в новостройках и вторичное жилье. В статье разберем условия их получения, а в конце расскажем об онлайн-калькуляторе М2. С его помощью можно быстро подобрать подходящую программу и сразу узнать, какие банки одобрят вам ипотеку.
Семейная ипотека
В 2024 году семейную ипотеку продлили ещё на 6 лет, до 2030 года. Если у вас есть дети, получится выгодно купить жилье, где у каждого будет своя комната, а также общее место для посиделок всей семьей. Льготную программу могут оформить такие заемщики:
🔵 Семьи с детьми, где хотя бы одному ребенку меньше 7 лет на момент заключения договора.
🔵 Семьи с двумя детьми младше 18 лет, которые живут в городах с населением до 50 000 человек (кроме Московской и Ленинградской областей), регионах с низкой застройкой или спецпрограммами.
🔵 Семьи, где есть ребенок-инвалид.
Семьи, в которых двое детей младше 18, но старше 7 лет или нет ребенка-инвалида, могут воспользоваться программой только в 35 регионах или в городах с населением до 50 000 человек.
Первоначальный взнос по семейной ипотеке составляет 20,1% от стоимости объекта. Например, на покупку квартиры стоимостью 5 млн нужен примерно 1 млн рублей.
Если оформляете семейную ипотеку в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сможете взять в кредит до 12 млн рублей. Для остальных регионов максимальная сумма — 6 млн.
Заёмщики могут оформить часть кредита на условиях семейной ипотеки, а оставшуюся часть — на рыночных условиях или в рамках региональной ипотечной программы. Так получится купить жилье дороже 6 млн рублей. При этом на размер кредита действуют такие ограничения:
🔴 до 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
🔴 до 15 млн рублей для остальных регионов России.
По семейной ипотеке получится купить частный дом с земельным участком от застройщика, построить дом с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу, а также приобрести готовую или строящуюся квартиру в новостройке без договоров уступки. Также можно купить вторичное жилье на Дальнем Востоке. Еще по семейной ипотеке можно рефинансировать кредит на покупку квартиры от застройщика. На вторичное жилье такая возможность не распространяется. Поэтому программа подходит как горожанам, так и тем, кто хочет жить рядом с природой. Кредит можно оформить максимум на 30 лет.
IT-ипотека
Продлена и льготная программа для IT-специалистов: теперь она действует до 2030 года. Получить такую ипотеку может человек, который работает в аккредитованной в Минцифры IT-компании с налоговыми льготами. Узнать, соответствует ли этому требованию ваша организация, можно на портале госуслуг. Возраст заемщика — до 50 лет включительно.
При оформлении кредита важен доход. Средняя зарплата до вычета НДФЛ должна быть:
🔵 от 150 000 рублей — для сотрудников компаний из городов-миллионников.
🔵 от 90 000 рублей — для сотрудников компаний из других населенных пунктов.
Первоначальный взнос для IT-ипотеки — 20,1% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей. Ипотеку можно взять максимум на 30 лет. На протяжении всего срока выплаты кредита нужно продолжать работать в IT-компании, чтобы условия не изменились.
С помощью льготной программы для IT-специалистов получится приобрести разные виды недвижимости, например:
🔴 Квартиру в новостройке.
🔴 Частный дом.
🔴 Земельный участок для строительства дома.
Дальневосточная ипотека
Если собираетесь переезжать во Владивосток, Хабаровск или на Камчатку, можете выгодно купить жилье по программе «Дальневосточная ипотека». Ведь программу продлили до конца 2030 года.
Льготная дальневосточная ипотека распространяется на 11 субъектов. Это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ.
Кто может оформить дальневосточную ипотеку:
🔵 Молодые семьи с гражданством РФ, где супруги не старше 36 лет.
🔵 Одинокие родители не старше 36 лет с детьми младше 19 лет.
🔵 Участники программы «Дальневосточный гектар».
🔵 Учителя и врачи, которые работают на Дальнем Востоке от 5 лет.
🔵 Участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов, которые переезжают на работу на Дальний Восток.
🔵 Переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые живут на Дальнем Востоке.
🔵 Работники ОПК на Дальнем Востоке или сухопутных территориях Арктической зоны.
🔵 Участники СВО и члены их семей.
Взять ипотеку можно на 20 лет. Максимальная сумма кредита зависит от площади жилья. Так, при покупке квартиры от 60 кв. м размер займа составляет до 9 млн рублей. В остальных случаях — 6 млн. Первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья.
Взять дальневосточную ипотеку можно на покупку строящейся или готовой квартиры в новостройке, расположенной в городе, или вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России и в сельской местности ДФО и Арктики, в том числе в Магаданской области и Чукотском АО. Также получится приобрести земельный участок и потратить деньги на строительство дома своей мечты.
Арктическая ипотека
Льготная программа на покупку жилья в Арктической зоне — самая молодая: она действует с августа 2023 года. Сейчас она продлена на 6 лет, до 2030 года. По этой программе можно купить жилье в сухопутной части Арктической зоны России. Это хорошая возможность для тех, кто работает здесь или хочет переехать на живописный Север.
У новоселов большой выбор регионов. Например, если хочется жить в окружении лесов и озер, стоит выбрать Карелию. А тем, кто любит суровые морские виды, — Мурманскую или Архангельскую области. Также программа действует в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, Коми, Красноярском крае.
Кто может оформить арктическую ипотеку:
🔵 Молодые семьи, в которых обоим супругам не больше 36 лет.
🔵 Люди моложе 36 лет, у которых есть дети младше 19 лет.
🔵 Участники программ «Дальневосточный гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
🔵 Учителя и врачи со стажем от 5 лет.
🔵 Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР, ДНР.
🔵 Участники СВО.
Оформить арктическую ипотеку можно на покупку квартиры в новостройке в городе или вторичного жилья в сельской местности. Ещё один вариант — потратить кредит на строительство дома.
Максимальный срок ипотеки — 20 лет. Также нужно сделать первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья. По льготной программе можно купить недвижимость, стоимость которой не превышает 9 млн рублей.
Если не знаете, какая программа вам подходит, воспользуйтесь калькулятором М2. С его помощью можно быстро и удобно рассчитать условия ипотеки: первоначальный взнос, сумму переплаты, ежемесячный платеж, а также подобрать подходящую льготную программу.
На сайте М2 вы можете отправить одну заявку на ипотеку в несколько банков. Но это не значит, что вам сразу нужно оформлять ипотеку. Но вы сможете разобраться в условиях и предложениях банков,оценить их и принять взвешенное решение.
Другие преимущества ипотечного калькулятора М2:
👉 Простая анкета. Нужно заполнить несколько полей — на это уйдет не больше минуты.
👉 Запрос в 15+ банков. Сможете выбрать наиболее выгодное предложение.
👉 Одна заявка. Не нужно отправлять заявки на сайтах разных банков — информацию можно получить в одном месте.
👉 Помощь ипотечного специалиста в подборе программы и заполнении анкеты. Если нужно, можете воспользоваться услугами консультанта М2.
Чтобы получить расчет ипотеки и одобрение банков с помощью калькулятора М2, вам понадобится всего несколько минут. Вы быстро узнаете, какая льготная программа вам подходит и где выгоднее всего оформлять ипотеку.
Реклама. ООО «Экосистема недвижимости М2». Подробнее на m2.ru 0+
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт М2 и рассчитать условия ипотеки.