Когда только думаешь о покупке квартиры в ипотеку, хочется узнать заранее, а получится ли добиться одобрения? А то вдруг найдёшь квартиру мечты и настроишься, а банк откажет. В статье рассмотрим, какие способы увеличат вероятность одобрения, и расскажем про платформу М2, которая помогает решать вопросы с недвижимостью.
Расплатиться по долгам
Если у человека много кредитов, да ещё и часть из них с просрочками, это подрывает доверие банков и почти всегда приводит к отказам. Невыплаченные алименты, налоги и штрафы за нарушения ПДД тоже снижают вероятность одобрения. Чтобы увеличить шансы на ипотеку, лучше сначала закрыть действующие долги.
📌 Перед подачей заявки стоит проверить кредитную историю. Она хранится в бюро кредитных историй — только сначала нужно узнать, в каком именно. Для этого отправьте запрос в Центральный каталог кредитных историй. Это можно сделать дистанционно — через Госуслуги или сайт Банка России. Когда получите ответ, останется зарегистрироваться на сайте бюро и запросить отчёт по своей кредитной истории.
Создать кредитную историю
Множество кредитов и просрочки снижают шансы получить ипотеку, но к заёмщикам без кредитной истории банки тоже относятся настороженно. В этом случае трудно оценить клиента, и многим организациям проще отказать, чем идти на риск.
📌 Если вы никогда не брали кредиты, возьмите небольшой и вовремя погасите с учётом графика платежей. Или совершите покупку с кредитной карты и погасите долг в указанный срок. Данные о выплатах отобразятся в кредитной истории, и ваш рейтинг повысится.
Накопить взнос выше минимального
В условиях ипотеки банки всегда указывают размер первоначального взноса — обычно это не меньше 10% от стоимости квартиры. Без этой суммы одобрение точно не получить.
📌 Чтобы увеличить шансы, по возможности не ограничивайтесь 10% и накопите первоначальный взнос выше стандартного. Чем меньше окажется размер самого кредита, тем выше вероятность, что банк его одобрит.
Подать заявку в несколько банков
Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, можно отправить запрос в разные банки. У организаций разные требования и отношения к рискам. Если в одном банке откажут — в другом заявку могут одобрить.
Чтобы не подавать запросы вручную, можете воспользоваться ипотечным сервисом от М2. Какие плюсы есть у сервиса 👇
👉 Возможность выбрать льготную ипотеку или вариант с господдержкой. И сравнить, какое предложение будет более выгодным.
👉 Более 20 банков-партнёров. Получится подобрать несколько банков под свои критерии и сразу отправить им анкету.
👉 Простая анкета. Не нужно тратить кучу времени на заполнение бумаг и онлайн-форм.
👉 Высокая скорость одобрения. Не придётся несколько дней ждать ответ от банков.
👉 Помощь ипотечного специалиста. Например, в выборе программы или подготовке документов для оформления ипотеки.
При подаче заявки через сервис вы также сможете получить скидки от банков — они уже учтены в онлайн-калькулятор
* Реклама. ООО «Экосистема недвижимости М2». Подробнее на m2.ru. 0+.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт М2 и с помощью калькулятора рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке.