Обычно от риелтора ждут, что он не просто выложит фотографии квартиры на сайте по продаже недвижимости, а полностью организует сделку. Подготовит договор, поможет зарегистрировать квартиру в Росреестре и обеспечит безопасную передачу денег. Но теперь риелтору не обязательно делать это самому! С сервисом «Сделка онлайн» от Метра квадратного он может не тратить время на «скучную» работу с документами и заниматься только самым интересным — общаться с клиентами и развиваться профессионально.
Что такое «Сделка онлайн» и как это работает?
«Сделка онлайн» — это сервис для риелторов, который помогает проводить сделки с недвижимостью. Риелтор договаривается о сделке и создаёт её в личном кабинете на сайте Метра квадратного. Сотрудники М2 берут на себя всю бумажную работу: готовят необходимые договоры, подают заявление в Росреестр, организуют передачу денег покупателя на безопасный счёт в банке. После регистрации все участники сделки получат уведомления, а продавцу отправят деньги на его счёт. Всё, сделка завершена.
Стоимость сервиса — 4 990 рублей + госпошлина.
Подготовка документов
Договор — не формальная бумага, а важный и полезный инструмент, который защищает каждую сторону. Если что-то пойдёт не так, то покупатель, продавец, да и сам риелтор будут опираться на него в судебных разбирательствах. Если понадобится, Метр квадратный подготовит полный пакет документов для заключения сделки: договор купли-продажи, договор на аванс или задаток, акт приёма-передачи. Формулировки в документах составляются опытными юристами и полностью соответствуют требованиям банков.
Для подготовки документов от продавца квартиры нужны паспорт, СНИЛС, реквизиты и документ, удостоверяющий право собственности, например договор наследования. От покупателя потребуются только паспорт и СНИЛС.
Регистрация в Росреестре
Для регистрации любой сделки с недвижимостью нужно подать заявление в Росреестр — лично или с помощью сервиса электронной регистрации, который уже входит в «Сделку онлайн». Второй вариант гораздо быстрее и удобнее: покупателю не придётся стоять в очереди, чтобы подать заявление и оплатить госпошлину. Кроме того, Метр квадратный проверит заявление перед отправкой, что тоже ускорит регистрацию.
Для заключения сделки онлайн понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП). Если у кого-то из участников её не окажется, специалисты Метра квадратного выпустят её через аккредитованный удостоверяющий центр. А ещё — сами решат все вопросы, которые возникнут в процессе регистрации.
Безопасная оплата
При совершении онлайн-сделки не используются наличные, все расчёты происходят через специальный счёт в банке ВТБ. Вот как это работает:
- Метр квадратный готовит договор для сделки.
- Риелтор назначает покупателю удобное время для проведения сделки в офисе ВТБ.
- На встрече в офисе банка покупатель переводит деньги на специальный счёт. После того как придут деньги, сотрудник банка отправляет заявление о регистрации сделки в Росреестр.
- Когда регистрация завершена, право собственности переходит к покупателю, а банк переводит деньги продавцу.
- Готово! Все участники получат уведомления об успешном завершении сделки.
Какие сделки можно проводить с помощью сервиса?
Типы сделок могут быть разными, и «Сделка онлайн» это учитывает — в сервисе предусмотрены механизмы под разные ситуации. Вот несколько примеров:
- Сделки с любым объектом при наличии кадастрового номера
- Сделки с использованием своей формы договора ДКП
- Межрегиональные сделки
- Сделки с доверенностями
- Сделки с неограниченным числом продавцов и покупателей, в том числе с несовершеннолетним со стороны покупателя
- Альтернативные сделки
Если у вас остались вопросы о «Сделке онлайн», ответы вы найдёте в нашем подробном FAQ. Воспользоваться сервисом и задать собственные вопросы можно по ссылке.
Листая дальше, вы перейдёте на m2.ru